Asambleísta Adrián Castro alerta sobre estafas inmobiliarias con tasas falsas
El legislador advierte que ofertas de vivienda a 2,99% sin intervención bancaria son fraudes; la ciudadanía debe verificar registros oficiales.
El asambleísta por Azuay del partido ADN, Adrián Castro, emitió una alerta pública sobre un incremento en las denuncias de posibles fraudes inmobiliarios que operan bajo la figura de ofertas con tasas de interés extremadamente bajas. Según informó el legislador a través de su cuenta oficial en X, se han recibido reportes de personas que están siendo contactadas para adquirir viviendas mediante financiamiento directo sin la intervención de una entidad financiera autorizada por el Estado.
Modalidad del fraude y advertencias clave
Castro detalló que estas ofertas publicitarias suelen prometer tasas entre 2,99% y 4,99%, cifras que resultan sospechosas al operar fuera de los canales bancarios regulados. La modalidad denunciada implica la solicitud de pagos anticipos por montos comprendidos entre 2.600 dólares y cerca de 3.900 dólares como entrada o reserva. Una característica distintiva del esquema es que el dinero se solicita antes de permitir a los interesados conocer físicamente el inmueble.
Además, el asambleísta señaló que algunas de estas ofertas utilizan fotografías obtenidas de redes sociales e incluso modificadas con inteligencia artificial para simular propiedades reales y atractivas. Ante esta situación, Castro instó firmemente a la ciudadanía: "No pagues un centavo por una casa que no has visto, o que no tiene escrituras y certificado del Registro de la Propiedad".
El rol de los organismos reguladores
La advertencia cobra mayor relevancia al contrastarse con las directrices de la Superintendencia de Bancos (Superbancos). Este organismo mantiene un listado público oficial que identifica a las entidades autorizadas para realizar actividades financieras y, paralelamente, publica una lista negra con aquellas personas o empresas detectadas sin autorización. La normativa vigente establece claramente que solo las instituciones reguladas pueden captar recursos del público, tema que ya cubrimos en Senae alerta sobre falsificación de documentos para exigir pagos indebidos.
La Superintendencia recomienda encarecidamente verificar la existencia de la institución en los registros oficiales antes de realizar cualquier transferencia. Asimismo, se aconseja revisar personalmente el inmueble y comprobar exhaustivamente la documentación legal de la propiedad para evitar pérdidas económicas significativas derivadas de estos esquemas fraudulentos.
